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房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。详细解释 2010年3月全国38城市房价排行 据城市房产网站监测数据显示，3月份随着房地产交易政策的逐步稳定和明朗，全国主要城市房价比2009年12月仍然继续上涨，其中原因之一是二手房交易所得税变相加到房价中。 可以反映个人房产投资者具有极大的市场变化承受能力，供房资金没有任何压力。如果调控房价下跌或者减少房产投资，控制存量房闲置是行之有效的主要办法。 2010年3月全国38城市房价排行 城市 2010年3月平均房价 同比上月 同比2009年12月 1上海 23401 -0.67% 13.42% 2北京 20801 13.79% 14.89% 3杭州 18399 -1.87% -1.82% 4深圳 15021 1.32% 3.32% 5宁波 14587 6.48% 8.57% 6南京 12492 5.57% 11.06% 7天津 11508 3.41% 0.16% 8广州 11095 -0.50% 10.63% 9厦门 10792 3.04% 0.42% 10大连 10112 2.88% 5.05% 11福州 9619 1.12% 5.76% 12珠海 9509 1.74% 8.35% 13青岛 9459 9.47% -2.87% 14苏州 9143 6.59% 13.68% 15海口 8364 -5.33% 65.66% 16成都 7658 1.61% 5.26% 17无锡 7313 -0.99% -1.67% 18哈尔滨 7252 -3.70% 4.54% 19济南 7060 2.50% 7.02% 20昆明 6600 6.54% 7.42% 21南宁 6402 2.06% 6.15% 22武汉 6191 0.23% 8.16% 23扬州 6155 4.98% 8.23% 24南昌 5982 0.05% 2.27% 25东莞 5950 3.14% 3.21% 26兰州 5793 3.23% 4.40% 27重庆 5673 2.53% 7.48% 28郑州 5634 6.42% 8.79% 29太原 5607 2.21% 2.69% 30西安 5574 3.80% 5.73% 31沈阳 5514 0.62% 3.20% 32合肥 5466 3.00% 8.47% 33长沙 5356 -1.38%
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
