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不能移动的财产，相对于“动产”而言。指土地、房屋及附着于其上不可分离的部分。老舍《四世同堂》二三：“他的不动产虽不多，银行的存款也并没有超过一万去，可是他总以为自己是个绅士。”周而复《上海的早晨》第一部十二：“朱延年 才露了面，所有动产与不动产都交给债权团分配。”
不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
