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不动产贷款是商业银行以不动产为对象提供的贷款。它要求以不动产作为抵押担保。有直接不动产贷款、间接不动产贷款和其他不动产贷款三种。不动产贷款期限往往较长，从十几年到二三十年不等。借款人除基本利息费用外，还需要支付作押不动产的检查、估价以及不动产所有权的调查、登记费用等。银行发放不动产贷款，采取稳健审慎的方针，其贷款额与作押不动产价值的比率往往比法定的比率要低。
