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群租族 -简介 群租族多数是刚毕业的大学生、低收入的打工族，大多都有正当的职业，正常的作息，只是因为收入低，他们才被迫租住在一起，被迫群租。随着群租族日益增多，由此引发的诸多问题引起广泛关注。 群租族 - 背景资料 群租房里的生活场景，住户们陆续回来 有统计数字显示：目前中国流动人口已达1.5亿，其中刚毕业的大学生、低收入的打工族占了多数。为了栖身城市，一次次整治之后，仍然不断有人加入群租一族。“群租族”的居住权该如何保障，已经成为立法者和城市管理者所关注的重要问题。 随着经济发展和社会进步，百姓之间房屋买卖、租赁越来越频繁。房屋作为一种不动产，由于价值巨大，它与每个人、每个家庭的切身利益密切相关。房产领域牵涉法律问题众多、复杂，其中尤以买卖、租赁、维权为最。如何才能避免产生法律纠纷，维护正当权益，已经成为很多人关心的问题。 群租族 - 主要人群 绝大多数群租的人并不是什么不良分子，他们中的大多数是刚刚毕业的大学生，外地来此打工之人，他们大多都有正当的职业，正常的作息，只是因为收入低，他们才被迫租住在一起，被迫群租。如果有能力租住10平方米以上的房子，相信没有人愿意和别人挤在一起住。 群租族 - 原因分析 群租引发的纠纷，源于群租造成的四类危害：一是将一间房子切割成若干房间，有可能破坏房子的承重结构;二是一套房子住进十几个人，人多噪音增加，不管是聚众哄闹还是轮流洗澡，都会扰得四邻不安;三是人员数量多、流动性强难免鱼龙混杂，小区的治安状况会受到影响;四是即使群租房客均为遵纪守法高素质人员，人多必然增加小区公共资源的消耗，比如电梯的使用率会大为提高，由此增加的费用分摊到其他业主头上，物业公司收益没有增加，工作量大增。 群租族 - 管理现状 事实上，上海市房屋土地资源管理局早在2007年8月7日颁布实施的《临时业主公约》中就明确：“居住房屋租赁，必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。”“房屋装饰装修期间，允许物业管理企业入户巡视。凡发现违反规定擅自分割搭建，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改变功能的，物业服务企业有权劝阻制止。” 群租族 - 民意调查 房间里满满当当，空间在这里被充分利用 民意中国网、腾讯新闻频道，近日进行的一
群租族多数是刚毕业的大学生、低收入的打工族，大多都有正当的职业，正常的作息，只是因为收入低，他们才被迫租住在一起，被迫群租。随着群租族日益增多，由此引发的诸多问题引起广泛关注。
